Haus - Freistehendes Einfamilienhaus in Mertesdorf

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Mertesdorf in einer ruhigen und freundlichen Lage. Das Haus selber wurde ca. 1963 gebaut. Obwohl sich das Haus in Hanglage befindet, ist das dazugehörige Grundstück von 1450 m? eben. Auf diesem sind zahlreiche Obstbäume vorhanden. Im allgemeinen Bereich macht das Haus einen gepflegten Eindruck, bedarf allerdings an einigen Stellen diverser Modernisierungen. Ebenfalls zu erwähnen ist, dass diverse Räumlichkeiten Merkmale aus den
70-iger Jahren aufweisen.
Aufgeteilt ist die 108 m? große Wohnfläche auf 2 Etagen mit einer Küche wie 2 Bädern.
Befeuert wird diese von einer Ölzentralheizung, die vor wenigen Jahren neu eingebaut wurde (Marke: Buderus). Die 2 Öltanks haben ein Fassungsvermögen von jeweils 1500 l.

Obergeschoss/Dachgeschoss (3 Zimmer, Bad)
Im Obergeschoss befindet sich ein Dusch-Bad wie auch 3 Zimmer. Die Böden der Zimmer sind mit Holzdielen eingedeckt, die trotz des Alters einen guten Zustand aufweisen. Eines dieser Zimmer hat Zugang auf einen charmanten West-Balkon.
Erdgeschoss (2 Zimmer, Bad)
Im Erdgeschoss ist ebenfalls wie im Obergeschoss ein Bad vorzufinden. Allerdings ist dieses vom WC klar abgetrennt und besitzt anstatt einer Dusche, eine Wanne. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Dieser ist durch einen Durchgang räumlich getrennt. Die Küche ist von der Diele, wie auch vom Essbereich aus erreichbar. Der Kellereingang ist recht geräumig und bietet somit einige Vorratsmöglichkeiten.
Kellergeschoss
Im Kellergeschoss existieren, abgesehen von den 2 Räumlichkeiten, die von der Heizung in Anspruch genommen werden, 2 weitere Kellerräume. Einer hat Zugang zur Terrasse und lässt vermuten, dass er als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde. Der andere bietet nicht nur weitere Nutzfläche, sondern dient auch als Durchgangsraum zwischen Garage und Wohnräumlichkeit...

Bei grundsätzlichem weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB´s auf unserer Website).

Finanzierungshinweis:
Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch gerne eine professionelle - für Sie kostenfreie ? Finanzierungsberatung über eine unserer Partnerunternehmen. Wir zeigen Ihnen gerne, wie auch ohne Eigenmittel eine Finanzierung günstig dargestellt werden kann.

Immobilien Trier Luxemburg bei www.immo-center-trier.de Ihrem Immobilienmakler für die Region.
Tel.: +49 - (0)651 - 99 19 011