Büro Praxen - Csi9687, Neukölln, Bürofläche, Aufzug, kleinere Einheiten ab 24 qm, Parkpl. vorh

Objektbeschreibung: Neubau aus 1991, zuletzt von Behörde genutzt. Die Einheiten gehen über 3 Etagen (2., 3. und das 4.OG) und sind alle mit dem Aufzug erreichbar. Ausreichend Parkplätze in der näheren Umgebung vorhanden, ggf. 70 Parkplätze auf dem Grundstück ab 2011. Die Räume bieten sich hervorragend für Büroflächen, für Schulungsräume oder auch für ein Callcenter an. Weitere Nutzungsmöglichkeiten nicht ausgeschlossen. Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt. Die Fläche kann auf ca. 10.500 m? erweitert werden.
Lagebeschreibung: Unmittelbare Nähe zur Karl-Marx-Str., Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 3 Minuten (S und U-Bahn Neukölln). Autobahn (A100) Abfahrt Buschkrugallee ca. 5 Min. Flughafen Schönefeld schnell erreichbar. EKZ (gute Einkaufsmöglichkeiten).
Ausstattung: VB Teeküchen, WC´s, Aufzug, Kabelkanäle, mod. Medien liegen an usw. usw. vorhanden. Teilflächen ab 60 qm. Individuelle Zusammenstellung von Größen und Räumen möglich, wobei hier für die Stromkosten eine Pauschale von monatlich 0,35 Euro / qm berechnet wird, die Abrechnung der Stromkosten jedoch entfällt. Die Miete für die angebotene Fläche beträgt: Nettokalt: 20.500,00 Euro (entspricht 7,41 Euro/qm) Betriebskosten: 4.536,00 Euro Heizkosten: 4.536,00 Euro Warm: 29.572,00 Euro zzgl. MwSt., zzgl. Stromkosten
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. +++ weitere Angebote +++ unter+++ www.ihr-eigentum.de+++ Kontakt: Tel.: 030 / 81825943, Fax: 030 / 81825945, E-Mail: gewerbe@ihr-eigentum.de Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zur Seite zu stehen.+++Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Termin +++ Schicken Sie uns gleich eine E-Mail (Schnellkontakt zum Anbieter), unser Büro setzt sich dann automatisch mit Ihnen in Verbindung +++ Auf Grund von Außenterminen ist unser Büro nur unregelmässig besetzt +++Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung +++ Nichts Passendes gefunden? Senden Sie uns einfach Ihre Suchkriterien und wir senden Ihnen gerne entsprechende Immobilien aus unserem Angebot zu+++ Kontakt: gewerbe@ihr-eigentum.de; www.ihreigentum.de +++ Zwischenvermietung, -verkauf und Irrtum vorbehalten +++ Aufsichtsbehörde: BZA Charlottenburg-Wilmersdorf, Wirtschafts- und Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin. Provision VB oder gem. Angabe Expose, max. -Wohnung 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt., bei Anmietung -Gewerbe 3,36 Nettokaltmieten inkl. MwSt., bei Anmietung und bei -Kauf/Verkauf 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.