Gastgewerbe - **TRADITIONSGASTHOF IM HERZEN DES ALLGÄUS**

Freitext Preis: Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.
Objektbeschreibung: In zentrumsnaher Lage von Immenstadt steht dieser Traditionsgasthof zum Verkauf. Er wurde im Erdgeschoss im Jahre 2003 umfassend renoviert. So entstand ein vollkommen neu gestaltetes Restaurant mit 100 Sitzplätzen, ein Nebenraum mit 50 Sitzplätzen und ein gemütliches Stüble mit 25 Sitzplätzen. Der sonnige Biergarten wurde mit Steinbelag und Holzpergola ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großer Saal. Dieser ist geeignet für Feiern bis 130 Personen. Im 2. Obergeschoss ist eine ca. 95 qm große Betreiberwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Diese ist modern und zeitgemäß gestaltet. Die sechs Fremdenzimmer sind erneuerungsbedürftig; das Allgemeinbad für die Fremdenzimmer völlig überaltert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Trotz der 2003 erfolgten Renovierung und Modernisierung wartet noch ein Stück Arbeit auf Sie. Mit Geschick und Ideen könnten Sie auch dem unrenovierten Teil zu altem Glanz verhelfen. Auch für Kapitalanleger geht die Rechnung auf. Statistischen 25 Jahren Restnutzungsdauer stehen 35.000,-- bis 40.000,-- Pachteinnahmen/Jahr gegenüber. Der jetzige Pächter würde sehr gerne die Gaststätte weiterbetreiben.
Lagebeschreibung: Nähe Stadtkern