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In dem innovativen Büro- und Gewerbegebiet Mitterhart-Ost von Kolbermoor liegt dieses moderne Büro- und Lagergebäude. Das Gebäude wurde auf einer Gewerbe-Grundstücksfläche von 1.222 qm als gewerbliches Objekt mit Vorsteuerabzug im Jahr 2007 erstellt. Wegen Betriebseinstellung des bisherigen Hauptmieters möchte der Eigentümer das Objekt verkaufen. Mitterhart-Ost ist ein Gewerbegebiet im klassischen Sinne. Kein Einkaufspark, sondern eine Ansammlung von regionalen und überregionalen Unternehmen. Produktion, Logistik, Lager sowie Dienstleistungen und Fachhandel sind dort angesiedelt. Kolbermoor ist eine aufstrebende Stadt. Projekte wie die "Spinnerei" sind ein Indiz für diese Entwicklung. Kolbermoor zählt neben Bad Aibling zu den größten Städten des Landkreises Rosenheim und verzeichnet derzeit bereits über 2.200 Gewerbebetriebe. Über 18.000 Einwohner stellen eine entsprechende Kaufkraft dar. Zu beachten ist auch der attraktive Gewerbesteuer-Hebesatz von 330%. |
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Immobilien » Sonstige » Gewerbe » Kauf » Kolbermoor |
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Das Objekt befindet sich im Industriegebiet vom Augsburger Stadtteil Haunstetten. Die Lage ist ideal. Die Nutzung des Gebäudes ist nicht beschränkt und daher für jedes Gewerbe möglich, z.B. als Büroeinheiten, Coffeeshop oder Schnellimbiss. Bis 2007 wurde das Gebäude als Autohaus für Nobelmarken genutzt. Hier einige Eckdaten: Beschreibung Allgemein: - Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme - Heizkreise und ebenso die Elektrik sind komplett getrennt und jeweils mit eigenem Zähler versehen - im Gebäude befindet sich ein großer und hochwertiger Tresor mit elektrischem Schloss - im Hof sind ausreichend Stellplätze vorhanden - es gibt eine Grenzbebauungsvereinbarung mit dem hinteren Nachbarn, dadurch kann das Grundstück voll genutzt werden. - die Dachfläche und ebenso die Hoffläche wurde mit Sickerleitungen und Schächten versehen (wesentliche Kostenersparnis bei den Betriebskosten - Regenwassereinleitung) - rund um das Grundstück befinden sich Lampen mit Bewegungsmelder - für eine spätere Bebauung wurde schon ein großer Leitungskanal (vom Heizkeller aus) unter die Hoffläche installiert - das Grundstück ist komplett mit 2 Meter hohen Massiv-Zaun eingesäumt - es sind zwei große Doppelflügeltore vorhanden - der Außenkellerabgang wurde mit einer Glaskonstruktion überdacht - das Flachdach ist ebenso wie die gesamte Fassade von außen gedämmt - Auf dem Dach befindet sich eine ca. 15 - 20 cm starke Isolierung und eine mehrfache Dachpappenschicht. Der Kies dient als Schutz. - die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch (zu günstigen Konditionen) dazuerworben werden. Beschreibung EG: - das Erdgeschoss ist rundum verglast. Die Verglasung hat einen sehr hohen Wärmewert - damit sich die Räume im Sommer nicht zu stark aufheizen wurde die Verglasung im gesamten Haus mit IR-Reflektorfolie bestückt - in hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich eine Wandklimaanlage mit Fernbedienung - Fußbodenzeitung im gesamten Erdgeschoss-Bereich mit getrennten, einzel regulierbaren Heizkreisen - die Dachentwässerung erfolgt über eine einzige Säule, die im Ausstellungsraum zu sehen ist - im Süden und Südosten des Gebäudes befinden sich große elektrische Außenjalousien Beschreibung OG: - das Obergeschoss hat einen separaten Eingang und Kundenparkplätzen - fünf Räume, Trennung durch Trockenbau, zwei davon haben große Wandklimageräte mit Fernbedienung - weitere Räume können jederzeit aufgeteilt werden - Einbauküche mit Spülmaschine - zwei Toiletten |
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Immobilien » Sonstige » Gewerbe » Kauf » Augsburg |
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Diese Wohnung hat eine Lizenz für das älteste Gewerbe der Welt, das ja bekanntermaßen konjunkturunabhängig ist. Nicht nur die zentrale Lage, die durch den Neubau gegenüber in Zukunft eine Aufwertung erleben wird, sondern auch die Raumhöhe, der Fischgrätparkett und die Stuckdecken machen das Objekt äußerst attraktiv. Ein Mietvertrag bis 2014 liegt in Höhe von EUR 3.000 zzgl. Nebenkosten vor. |
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Immobilien » Sonstige » Gewerbe » Kauf » Stuttgart |
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In diesem Gewerbeobjekt befindet sich eine Schuhwerkstatt und ein Schlüsselservice. |
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Immobilien » Sonstige » Gewerbe » Kauf » Schwäbisch Gmünd |
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Im Ortskern von Oy-Mittelberg -an der Hauptstraße- können Sie diese Garagenanlage (vier Einzelgaragen/eine Doppelgarage) erwerben. Zwischen den Garagen und der Einfahrt ist eine geteerte Fläche von ca. 650 qm. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanleger. |
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Immobilien » Sonstige » Gewerbe » Kauf » Oy-Mittelberg |
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Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet mit folgenden Bauvorschriften: - Mischgebiet - Bauweise II-geschossig mit DG als zusätzlichem Vollgeschoss - GRZ 0,4 - GFZ 1,0 zwingend - offene Bauweise Das Baufenster erstreckt sich fast über die gesamte Grundstücksfläche, so dass die erlaubte Nutzung auf jeden Fall erreicht werden kann. Momentan befinden sich noch Gebäude auf dem Areal, die vermietet sind. Mieteinnahmen ca. 99.000,-- EUR p.a. Das ermöglicht Ihnen in aller Ruhe ohne Kostendruck zu planen und auch ggfl. ein größeres Vorhaben in mehreren Abschnitten durchzuführen und trotzdem noch aus den vermieteten Teilen Einnahmen zu erzielen. |
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Immobilien » Sonstige » Gewerbe » Kauf » Ludwigsburg |
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Sie suchen einen Keller als Atelier, Hobbyraum oder kleine Werkstatt???....Dann schauen Sie doch mal rein!!! In diesem denkmalgeschützten Jugendstilhaus gehen Sie über eine Außentreppe in den Souterrain. Hier sind zwei Räume die für individuelle Nutzung aus- oder umgebaut werden können. Bei Interesse kann noch ein weiterer Raum, der unmittelbar anschließt, dazu gekauft werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Für alle offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter: 089/78 74 79-0. Wir helfen Ihnen auch bei der Finanzierung! |
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Immobilien » Sonstige » Gewerbe » Kauf » München |
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Dieses beeindruckende Gebäude in Mitten der Stadt Tailfingen, umringt von Wohn- und Geschäftshäusern war eine alte Textilfertigungsstätte. Hier kann eine Umnutzung der gewaltigen Geschossflächen, ca. 3.600 qm, in kleine Geschäftsbetriebe im Untergeschoss und zu modernen Wohnbereichen im Obergeschoss nur nahe liegen. Eine kostengünstige Einbauvariante für Loggien bietet sich hier natürlich an. Durch die Ost-West-Lage des Gebäudes zur Längsachse, besteht eine perfekte Belichtung des gesamten Innenbereiches. Dazu bekommt die fensterreiche Südseite die den ganzen Tag voller Sonnenstrahlen leuchtet. Das Flachdach bietet sich für Fotovoltaik genauso an wie für Dachterrassen oder Penthäuser. |
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Immobilien » Sonstige » Gewerbe » Kauf » Albstadt |
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Diese Liegenschaft mit über 8700 qm Grund besteht aus einem großen Bauernhaus mit Tenne, einer ehemaligen Mühle mit Bachlauf, einem Werkstattanbau (ehemalie Stall), einer Remise, zwei Nebengebäuden sowie Grünland. Das Anwesen mit ca. 1100 qm Nutzfläche eignet sich ideal für Gewerbe im Industrie- und Handwerksbereich. Das Bauernhaus kann zu einem Bürogebäude umgebaut werden. Der Dachstuhl des Bauernhauses einschließlich Tenne und Werkstatt (ehem. Stall) ist 1994 vollständig erneuert. Das ehemalige Stallgebäude von 1949, die Mühle von 1964 sowie das Bauernhaus aus den 1970ern Jahren befinden sich im besten und sehr gepflegten Bauzustand. |
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Immobilien » Sonstige » Gewerbe » Kauf » Straßwalchen |
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Bei diesem Raum werden Sie garantiert keine Platzangst bekommen. Ein Allraum mit über 100 qm Fläche und über 7 m Höhe ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Hier findet Wohnen in XXX-L statt. Die übrigen Räume wie die absolut hochwertige Schleiflack-Küche oder das gemütliche Schlafzimmer haben nur noch funktionale Bedeutung. Die Terrasse, ebenfalls in uneinsehbarer XXX-L Größe in sonniger Südhanglage erweitert Ihren Aktionsradius fast unendlich ins Freie. Um diesen Wohn(t)raum wird man Sie beneiden ... |
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Immobilien » Sonstige » Gewerbe » Kauf » Forchtenberg |
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