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Dieses 7 Familienhaus steht in einer guten Wohnlage von Kassel-Harleshausen. Es ist nicht voll vermietet, da wegen Umbau noch Wohnraum frei ist, der aber kurzfristig vermietbar ist. Bei einer Vollvermietung ergibt sich daraus rund 1.700 ,-- EURO monatlich und ca. 20.000,-- im Jahr. Damit ergibt sich eine Rendite von 7 %.. |
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Das Objekt ist normal ausgestattet und mit den kleinen Wohneinheiten auch sehr gut vermietbar. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Kassel |
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Im Historischen Ortskern von Bad Sooden Allendorf liegt dieses denkmal geschützte, gemischt genutzte Haus. Es besteht aus einem Wohnhaus mit Praxis (Labor, Wartezimmer, Empfang, Praxisräume) oder kleiner Laden (mit Lager) z.B. ist möglich. Der Praxisanteil ist zur Zeit größer als der Wohnanteil (2.- Zimmerwohnung) aber auch eine andere Aufteilgung ist möglich. Dieses Haus wurde vernachlässigt und benötigt Ihre Pflege. |
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Denkmalgeschützter Altbau mit viel Charme. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Gewerbe » Kauf » Bad Sooden-Allendorf |
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Achtung Kaptialanleger - Gewerbeobjekt mit 10 % Verzinsung in Bitburg |
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Gewerbeobjekt mit 2 Mietern in guter Lage. Die Gewerbeflächen sind vermietet. Der aktuelle Jahresmietzins beträgt 33.600 ? zuzüglich Nebenkosten. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Bitburg |
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Dieser Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kassels Innenstadt. Das Objekt ist voll vermietet und kann mit überschaubaren Mitteln zu einer starken Renditeanlage gewandelt werden. |
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Die Ausstattung ist unterschiedlich. Jede Wohnung hat eine eigenen Gastherme |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Kassel |
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Solides Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten in Trier-Stadtteil (Höhenlage). |
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen bestehend aus 4 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit einer Wohnfläche von ca 62 m?, 4 Wohnungen je 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon von jeweils ca. 43 m?, 4 Wohnungen je 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon von ca. 47 m? sowie 2 Wohnungen von jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon von jeweils 85 m?. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mietpreise sind steigerungsfähig. Die derzeitige Kaltmiete beträgt lediglich 4,31Euro pro m? Wohnfläche. Die gesamte Jahresmiete beträgt derzeit 39.680 Euro. Diese Miete war bisher preisgebunden, was auf der ehemaligen öffentlichen Förderung begründet ist. Derzeit wird eine Mietanpassung auf ca. 47.000 Euro jährlich durchgeführt. Dies entspricht einer Miete von 5,17 Euro pro m? Wfl nach der Anpassung. Auch diese Miete ist steigerungsfähig. Es sind Renovierungen an der Außenfassade erforderlich. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Trier |
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Saniertes Mehrfamilienhaus mit Charme in Schweich-Stadtmitte. |
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Saniertes Mehrfamilienhaus mit besonderem Charme in zentraler Lage von Schweich. Das Anwesen wurde von ca. 10 Jahren umfassend, teilweise unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Belange, saniert. Es besteht im Erdgeschoß aus einem Büro von ca. 90 m?. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 106 m?. Im 2. Obergeschoß ist eine Wohnung von ca. 92 m?, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon vorhanden. Das Dachgeschoß ist ebenfalls als eine Wohnung mit 43 m? ausgebaut. Das Anwesen ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Technik sowie Lagerräume. Im Hof sind 4 Stellplätze vorhanden. Das Anwesen ist voll vermietet. Die jährliche Miete beträgt 29.624,64 Euro zuzüglich Nebenkosten. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Schweich |
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Achtung Steuervorteile durch hohe Abschreibungsmöglichkeiten nach dem Denkmalschutzgessetz und Sanierungsgebiet sichern ! Großzügiges Mehrfamililienhaus mit ca. 1000 m ? Wohn- und Nutzfläche in zentraler Lage von Bad Bertrich. |
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Das Objekt besteht aus einem ehemailigen Hotelgebäude, was ca. 1900 erbaut wurde. Das Gebäude ist in der Denkmalliste des Landes Rheinland-Pfalz als späthistorischer Mansarddachbau erfaßt. Es befindet sich in zentraler Lage von Bad Bertrich in einem ausgewiesenen Sanierungsgbiet. Dies führt dazu, daß Investitionen auf die Dauer von 12 Jahren zu 100 % abgeschrieben werden können. Ebenso besteht die Möglichkeit ggfls. Zuschüsse für Sanierungsmaßnahmen zu erhalten. Ca. 1994 wurde das Objekt in ein Mehrfamilienhaus umgenutzt und teilweise renoviert. Gesamt sind derzeit 17 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen vorhanden. In der Aufteilung verfügt das Objekt im Erdgeschoß im vorderen Bereich über mögliche gewerbliche Nutzbereiche mit Terrasse, im rückwärtigen Bereich sind 5 Appartementwohnungen sowie die Erschließungen der Obergeschosse vorhanden. Ebenso liegen rückwärtig im Gebäude ehemailige Wirtschafts- und Abstellräume mit Zugang zum Hofbereich. Von der seitlichen Straßen aus besteht ein Zugang zum ehemals als "Friseur" genutzten Gewerberaum sowie zu der im Untergeschoß befindlichen Kellerbar. Beide Bereiche sind derzeit nicht vermietet. Im 1. und 2. Obergeschoß sind jeweils 5 Wohnungen vohanden, im 3. Obergeschoß liegen drei größere Wohnungen, die teilweise über 2 Etagen verlaufen. Das Objekt verfügt insgesamt über 1.011 m? Flächen die sich in ca. 941 m? Wohnflächen und 70 m? Gewerbeflächen aufteilen. Das Objekt ist teilweise vermietet. Das Objekt bietet ein großes Entwicklungspotential. |
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Großzügiges 3-Familienhaus mit Aufzug in Trier-Zewen mit toller Aussicht. |
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Das Anwesen besteht aus der sehr großzügigen Hauptwohnung von ca. 210 m?, einer Wohnung als Maionettewohnung von ca. 130 m? sowie einer weiteren Wohnung von ca. 80 m?. Hauptwohnung: Großzügige Wohnung in einem neuwertigen 3-Familienhaus mit Aufzug vom Garagengeschoß bis ins Dachgeschoß in gefragter Randlage in Trier-Zewen. Die Wohnung befindet sich im Erd- und Dachgeschoß 1 und 2 (versetzte Ebenen). Sie hat eine Wohnfläche von ca. 210 m? und besteht in der unteren Ebene aus dem geräumigen Wohn/Eßraum mit Kaminanschluß und mehreren Zugängen auf den großzügigen Balkon (hangseitig) sowie die schöne Terrasse (bergseitig) und Blick auf die Galerie im Dachgeschoß 1. An den Wohn/Eßbereich grenzt die großzügige Küche und der Hauswirtschaftsraum (beide ebenfalls mit Zugängen auf die rückwärtige Terrasse) an. Hier befindet sich ebenso das Gäste-WC sowie die Garderobe. Im Dachgeschoß 1 sind die kleine Galerie mit Blick in den Wohnraum, zwei großzügige Kinderzimmer mit Hochbett, die bis zur Dachspitze offen sind, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Dusche vorhanden. Im Dachgeschoß 2 sind das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Elternbad, ein Büro sowie ein Gästezimmer mit integriertem Gäste-Duschbad vorhanden. Die Wohnung ist insgesamt sehr großzügig geschnitten. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 220 m?. Zusätzlich sind eine kleine Wohnung von 85 m?, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse sowie eine Maisonettewohnung von 4 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 125 m? vorhanden. . Zur allgemeinen Nutzung ist ein Wellness-Bereich mit Sauna und Tauchbecken vorhanden. Im Untergeschoß befindet sich eine großzügige Doppelgarage sowie vorgelagerte Außenstellplätze. Ebenso ist hier die Technik und Lagerräume vorhanden. Das Objekt wird durch die Eigentümer selbst bewohnt. Alle Wohnung sind beziehbar nach Vereinbarung. Sie können ohne eigene zusätzliche Investitionen sofort bezogen werden. |
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Kapitalanlage - Gut vermietete helle Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Frickenhausen in Waldrandlage. |
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie besteht aus einem gut aufgeteilten Wohnraum, einer separaten Küche, einem hellen Bad mit modernen Fliesen sowie einem gut aufgeteilten Schlafraum. Der Wohnraum und Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt. Küche, Diele und Bad haben helle Fliesen. Die Wohnung wurde von wenigen Jahren umfassend saniert. Hier wurden alle Leitungen, die Heizung, Fenster, Bodenbeläge sowie das Bad erneuert. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 52 m?. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz. Das Hausanwesen verfügt über einen schönen Garten, der mitbenutzt werden kann. Die Wohnung einschließlich eines Stellplatzes ist vermietet für monatlich 390 Euro zuzüglich Nebenkosten = entsprechend jährlich 4.680 Euro. |
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Exquisites Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in idyllischer, ländlicher Lage. Das Objekt ist teilweise vermietet und leicht renovierungsbedürftig. Es verfügt über Wohnungen mit ca. 44 bis 89 m? Wohnfläche, größtenteils mit Balkon oder Terrasse. Als Allgemeinräume sind eine Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen sowie zu jeder Wohnung ein Kellerrum vorhanden. Die Gewerbeflächen sind zur Straße hin gelegen und haben die notwendigen Parkplätze direkt vor dem Eingangsbereich. |
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Die Ausstattung der Bäder entspricht dem Baujahr und kann mit gepflegt bezeichnet werden. In jeder Wohnung ist eine schöne Einbauküche vorhanden. An dem Haupteingangsbereich sind eigenen Parkplätze für Mieter vorhanden. |
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