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Solide Kapitalanlage mit 6 % Verzinsung - Helle gut aufgeteilte Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Frickenhausen in Waldrandlage. |
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie besteht aus einem gut aufgeteilten Wohnraum, einer separaten Küche, einem hellen Bad mit modernen Fliesen sowie einem gut aufgeteilten Schlafraum. Der Wohnraum und der Schlafraum sind mit Parkett ausgelegt. Küche, Diele und Bad haben helle Fliesen. Die Wohnung wurde von wenigen Jahren umfassend saniert. Hier wurden alle Leitungen, die Heizung, Fenster, Bodenbeläge sowie das Bad erneuert. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 43 m?. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz. Das Hausanwesen verfügt über einen schönen Garten, der mitbenutzt werden kann. Die Wohnung ist an einen langfristigen Mieter (älteren alleinstehenden Herrn) vermietet. Der Mieter hat eine Kaution von 2 Monatsmieten hinterlegt. Die Zahlungen des Mieters erfolgen pünktlich und korrekt per Dauerauftrag. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Frickenhausen |
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Romantisches 3-Familienhaus in besonders ruhiger und doch sehr zentrumsnaher Lage von Trier. Die Wohnungen im EG und 1. OG haben eine Wohnfläche von ca. 70 m? und gliedern sich in 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Bad mit Wanne und Fenster. Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse und Zugang zum großen Garten. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung teilt sich in 3 Zimmer, Diele, kleine Küche und Bad mit Wanne und Fenster. Allerdings erscheint die Wohnung durch die Dachschrägen kleiner. Die Fussböden im EG teilweise Parkett, Laminat und Fliesen im 1. OG Laminat, Fliesen und PVC sowie im Dachgeschoss PVC. Das Haus wurde stets in gutem Zustand gehalten. Die Gasheizung wurde 2007 erneuert. Elektro teilweise erneuert in 90er Jahren. Dach Naturschiefer in gutem Zustand sowie sämtliche Regenabläufe. Großzügiger Keller mit insgesamt 4 Räumen und Zugang zum Garten. 2 PKW Aussenstellplätze. Das Haus überzeugt durch seinen guten und gepflegten Zustand sowie dem schönen Garten der Kindern und Haustieren Auslauf zum spielen und toben bietet. Lediglich die Bäder entsprechen nicht dem heutigen Standard. Der Primärenergiebedarf des Hauses liegt laut Energiepass bei ca. 218 kWh/(m?). Ihr Ansprechpartner: Carlo Calchera Allgemeiner Hinweis: Bei grundsätzlichem weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB´s auf unserer Website). Finanzierungshinweis: Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch gerne eine professionelle - für Sie kostenfreie Finanzierungsberatung über eine unserer Partnerunternehmen. Wir zeigen Ihnen gerne, wie auch ohne Eigenmittel eine Finanzierung günstig dargestellt werden kann. Immobilien Trier Luxemburg bei www.immo-center-trier.de Ihrem Immobilienmakler für die Region. Tel.: +49 - (0)651 - 99 19 011 |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Trier |
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Projekt Wohnanlage! Zwei sanierungsbedürftige Gebäude mit Potential für sechs Apartments (Mehrfamilienhaus) Hauptgebäude: Das Hauptgebäude wurde ca. 1930 gebaut und hat insgesamt drei Etagen. DG: 2 Zimmer Bad (ohne Dusche) 1.OG: 2 Zimmer Bad (Dampfdusche + Whirlpool) EG: 1 geräumiges Zimmer mit Anschließender Küche ebenfalls 1 Bad (ohne Dusche) Nebengebäude: Das Nebengebäude wurde 1947 aufgebaut und besitzt zwei Etagen. Insgesamt befinden sich in diesem, drei Apartments mit jeweils 1-2 Zimmer Kochecke Bad. Größen: ca. 30 m? ca. 36 m? ca. 25 m? Besonders für den Kapitalanleger erscheinen diese beiden Gebäude sehr rentabel. Durch die Universität , der Fachhochschule und der Luxemburger Grenze ist die Nachfrage von Apartments in Trier langfristig und nachhaltig gesichert. Ihr Ansprechpartner: Thomas Bartel Allgemeiner Hinweis: Bei grundsätzlichem weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB´s auf unserer Website). Finanzierungshinweis: Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch gerne eine professionelle - für Sie kostenfreie Finanzierungsberatung über eine unserer Partnerunternehmen. Wir zeigen Ihnen gerne, wie auch ohne Eigenmittel eine Finanzierung günstig dargestellt werden kann. Immobilien Trier Luxemburg bei www.immo-center-trier.de Ihrem Immobilienmakler für die Region. Tel.: +49 - (0)651 - 99 19 011 |
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Dieses 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Trierer Höhenlage. Die 245 m? große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen mit je einer 3 ZKB Wohnung. Diese Wohnungen sind selbstverständlich vermietet und von der Aufteilung identisch. Befeuert wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung. Für den nötigen Ölvorrat sorgen die vier 1.500 L Tanks. Die Fenster des Hauses wurden um das Jahr 1990 erneuert. Diese sind nun aus Kunststoff (weiß) mit Isolierverglasung. Obwohl die Aufteilung der Wohnungen einheitlich sind, haben sie dennoch kleinere Unterschiede. Die Dachgeschosswohnung ist wegen der Schrägen etwas kleiner als die beiden anderen Wohnungen. Jede Wohnung besitzt mindestens einen Balkon. Teilweise sind diese in südlicher oder in südwestlicher Ausrichtung. Zusätzlich existiert eine angrenzende Doppelgarage mit diversen Stellplätzen. Die Jahresmiete beträgt ca. 17.160 €. Weitere Details gerne auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: Thomas Bartel Allgemeiner Hinweis: Bei grundsätzlichem weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB´s auf unserer Website). Finanzierungshinweis: Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch gerne eine professionelle - für Sie kostenfreie Finanzierungsberatung über eine unserer Partnerunternehmen. Wir zeigen Ihnen gerne, wie auch ohne Eigenmittel eine Finanzierung günstig dargestellt werden kann. Immobilien Trier Luxemburg bei www.immo-center-trier.de Ihrem Immobilienmakler für die Region. Tel.: +49 - (0)651 - 99 19 011 |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Trier-Kernscheid |
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Die 1 Zimmer-Wohnung mit Terrasse (EG) ist seit 10 Jahren vermietet, der Mieter würde gerne auch weiterhin wohnen bleiben. |
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Neue Isofenster, Außendämmung vorhanden, Neue Gas-Etagenheizung, 1 Stellplatz inclusive. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Künzell |
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Das als Kulturdenkmal eingestufte Wohngebäude, Karlstraße 31, liegt in zentraler Lage der Altstadt von Fulda, direkt angrenzend an das Barockviertel mit Dom, Stadtschloss und Orangerie. Das um 1739 durch Johann Casper Acker errichtete Gebäude in 3-geschossiger Ausführung mit voller Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, wird im Jahre 1850 als Geschäft für ldquo;Drogerie-, Colonial- und Farbwaren-Handlungldquo; bezeichnet. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Gewerbe » Kauf » Fulda |
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Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 getrennten Objekten. 1 Altbau an der Straße sowie ein zweiter Gebäudekomplex auf dem hinteren Grundstücksteil. Die Brandenburger Vorstadt und die angrenzenden Straße wurden weitestgehend in der Zeit von 1880 bis 1910 bebaut. Die Nähe zum barocken Zentrum von Potsdam, zum Park von Sanssouci mit seinen Schlössern und Gartenanlagen und zur Havel machten das Viertel schon immer zu einem beliebten und begehrten Wohnstandort. |
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Zentralheizung Mieterparkplatz Vorderes Objekt: Souteran - 3 Büroeinheiten (nutzen gem. 1 WC-Anlage) 1. OG - 1 WE 2. OG - 1 WE Hinteres Objekt: EG - 2 WE 1. OG - 2 WE 2. OG - 2 WE |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Potsdam |
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Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus im typisch, Rheinhessischen Hofstil an. Der Hof ist Baujahr 1880 und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Im ehemaligen Haupthaus (zur Strasse) befinden sich 2 - 3 Zimmerwohnungen mit Küche und Badezimmer, im Anbau (im Innenhof) der 1980 ausgebaut wurde - befinden sich 2 - 2 Zimmerwohnungen, ebenfalls mit Küche und Badezimmer. Im ehemaligen Scheunengebäude (Rückwertiger Teil zum Garten hin) befinden sich noch 2 - 2 Zimmerwohnungen, die jedoch eine komplette Sanierung benötigen. |
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Ausstattung Der Hof an sich ist gepflegt, die Mieter kümmern sich liebevoll darum. Der Garten benötigt unbedingt einen "grünen" Daumen - den hat die 90 Jährige Besitzerin leider (Alters bedingt) vernachlässigt. - Zur Ausstattung sei gesagt, hier ist eine Modernisierung dringend nötig, geheizt wird zur Zeit mit Oelöfen und die Warmwasserversorgung erfolgt über Warmwasserboiler. - Das Dach erhielt ein komplett mit neues Gebälk und Dachziegel. Die 24 Fenster wurden 1996 ausgetauscht, gegen weiße Doppelverglaste Thermopenfenster. Und der Hof wurde neu gepflastert. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Wohnen » Kauf » Wörrstadt |
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Bitte schicken Sie mir für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular per E-Mail zu; ich melde mich umgehend bei Ihnen zurück! *********************************** Übrigens: Die Übersicht unseres kompletten "aktuellen" Angebotes finden Sie bei www.meier-anheyer.de *********************************** Kapitalanleger-Objekt mit 14 überschaubaren Einheiten (überwiegend 2-Zimmer Wohnungen) *********************************** Vom Haus aus erreichen hier in wenigen Minuten Fußweg - das Stadttor - Siemens - RWI - oder die Hafengegend. * der Hafen liegt praktisch "um`s Eck" |
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Fortlaufend gepflegte Wohnimmobilie *********************************** Das Dach wurde in 2003 aufwendig ausgebaut - hier wurde eine komplett neue Wohnung (mit Balkon) aufwendig geschaffen! Die Objektdaten: Baujahr: um 1900 & 1959 & Dachausbau (Neueindeckung, Isolierung etc. in 2002/2003 Heizung: Gas-Zentralheizung und vereinzelt noch Gas-Etagenheizungen Hausanschluß Elektro: Gegensprechanlage: Ja, Hersteller Siedle, neuwertig Fenster: Kunststoff Isolierglas Bodenbeläge: Parkettböden, Fliesenböden, Teppichböden Bäder: Dusch- oder Wannenbäder - alle mit Fenster - , alle modernisiert bis auf 1-2 TV: Kabelanschluss, jede Wohnung Abstellräume-WE: Kellerboxen, separat abgetrennt Dacheindeckung: Neu in 2002/2003 Dachausbau: Neu in 2002/2003 Bauweise: Massiv Aufzug: Nein Balkone: Größtenteils, 11 von 14 Wohnungen mit Balkon Wohnfläche: ca. 788 m? Gewerbefläche: 0 m?, kein Gewerbe Garagen: keine Stellplätze: keine Grundstücksgröße: ca: 219 m? Bodenrichtwert in 2007: ca. 1050 EUR/m? (Grundstück ca. 230.000 EUR) Mieteinnahmen/Monat: ca. 5964 EUR (Kaltmiete ohne NK) / Soll Mieteinnahmen/Jahr: ca. 71.570 EUR (Kaltmiete ohne NK) / Soll niedrigste Kaltmiete bisher 5,85 EUR/m? (lt. Mietvertrag) höchste Kaltmiete bisher 10,83 EUR/m? (Erstbezug mit EBK, 35 m? Wohnung lt. Mietvertrag) Betriebskosten pro Jahr: ? 17.076,00 incl. Heizungskosten (Zentralheizung), Kabel-TV incl. Hinweis: eine kleine 2-Zi. WE (35 m?) wird gerade vom Verkäufer kernsaniert. geplante Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkettboden, neues D-Bad (mit Fenster), neue EBK. avisierter Mietpreis bei Neuvermietung ca. 10-11 EUR KM/m? (incl. EBK für ca. 1900 EUR) Die Wohnungen: EG links - 3 Zimmer, mod. Wannenbad mit Fenster, Fliesenboden, Wohnküche mit Balkon - ca. 74 m? Wfl. EG rechts - 2 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Wohnküche mit Balkon - ca. 55 m? Wfl. ******** 1.OG links - 2 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, große Wohnküche mit Balkon - ca. 65 m? Wfl. 1.OG mitte - 2 Zimmer incl. des Küchenbereiches, Duschbad mit Fenster - ca. 35 m? Wfl. (ohne Balkon) 1.OG rechts - 2 Zimmer incl. des Küchenbereiches mit Balkon zum Hof, Wannenbad mit Fenster - ca. 65 m? Wfl. ******** 2.OG links - 2 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, große Wohnküche mit Balkon - ca. 65 m? Wfl. 2.OG mitte - 2 Zimmer incl. des Küchenbereiches, Duschbad mit Fenster - ca. 35 m? Wfl. (ohne Balkon) 2.OG rechts - 2 Zimmer incl. des Küchenbereiches mit Balkon zum Hof, Wannenbad mit Fenster - ca. 65 m? Wfl. ******** 3.OG links - 2 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, große Wohnküche mit Balkon - ca. 65 m? Wfl. 3.OG mitte - 2 Zimmer incl. des Küchenbereiches, Duschbad mit Fenster - ca. 35 m? Wfl. (ohne Balkon) 3.OG rechts - 2 Zimmer incl. des Küchenbereiches mit Balkon zum Hof, Wannenbad mit Fenster - ca. 65 m? Wfl. ******** 4.OG rechts - 2 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, große Wohnküche mit Balkon - ca. 69 m? Wfl.- Umbau 2006 4.OG links - 2,5 Zimmer, incl. des Küchenbereiches, Wannenbad mit Fenster, Wintergarten - ca. 35 m? Wfl. ******** DG - Neubau in 2003 - 3 Zimmer, Loggia, offener Küchenbereich, Parkettboden, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ca. 80 m? - Die TOP-Wohnung im Haus! - |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Düsseldorf |
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Eine Bitte: Bei Interesse schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wünschen Sie mehr Informationen über unser aktuelles Angebot? Dann besuchen Sie bitte unsere Homepage unter www.meier-anheyer.de *********************************** Wohnhaus mit Laden im Erdgeschoß und Halle im Hinterhof. 10 Wohnungen 1 kleines Ladengeschäft 1 Halle/Ausstellungsfläche im Innenhof 4 Parkplätze 2 Garagen *********************************** massive Bauweise mehrgeschossig (EG; 1. - 4. OG; DG) Geschoßhöhen im EG ca. 3,34 m, in den Obergeschoßen ca. 2,90 m Dieses Objekt besticht durch seine gute und ruhige Lage - abseits der Hauptverkehrsstraßen - in Düsseldorfs begehrtem Stadtteil Pempelfort. Die Immobilien befindet sich in einem fortlaufend gepflegtem Zustand. In 2004 wurden umfangreiche Investitionen wie Aufzugsanlage, Balkonanlagen, Dacherneuerung mit Dachgeschossausbau bereits vom Eigentümer ausgeführt. Alle Wohnungen und die beiden Gewerbeflächen sind voll vermietet. Die Flächen (ca. Werte): (Balkonflächen mit 50% angerechnet) EG Ladenlokal 105 m2 EG (Hof) 40 m2 1.OG links 80 m2 1.OG rechts 40 m2 2.OG links 80 m2 2.OG rechts 40 m2 3.OG links 80 m2 3.OG rechts 40 m2 4.OG links 80 m2 4.OG rechts 40 m2 DG 115 m2 (95 m2 + 20 m2) *********************************** Wohnflächen gesamt 595 m2 Ladenfläche Haupthaus EG 105 m2 Halle Hofbebauung 260 m2 ------------------ alles zusammen ca. 960 m2 zusätzlich 4 Stellplätze 2 Garagen auf dem Grundstück. *********************************** Mieteinnahme/Monat: ca. 6709 EUR Betriebskosten/Monat: ca. 1654 EUR Mieteinnahmen/Anno: 80.508.- EUR *********************************** Bodenrichtwert in 2007: 750 EUR/m2 |
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Baujahr: 1896 und Wiederaufbau in 1953 und 1956. - Modernisierungen der Badezimmer in der Zeit von 1989 bis 2003. Geschoßdecken: Stahlbeton Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (Drehkipp- Beschläge) Bodenbeläge: - EG Natursteinplatten - im 1. - 4. OG Wohnräume Stabparkett, Nassräume Bodenfliesen Wandfliesen: türhoch in allen Nassräumen Zentralheizung: BUDERUS (NEU in 2004) im UG, Gas- Brennkessel mit Regelgerät (60kw) Elektro Zähleranlage im UG: NEU in 2004 Dachstuhl: NEU in 2004 mit BRAAS Betonsteinen eingedeckt. Komplett mit allen erforderlichen zu- Nebenarbeiten. Dachdämmung 180 mm Isover Klemmfilz WLG. Aufzugsanlage: NEU in 2004, Hersteller Windscheid & Wendel, 300 kg Tragkraft mit 6 Haltestellen/Türen. Balkonanlagen: NEU in 2004. Diese sind separat über Stützen auf eigene Fundamente gegründet. Bodenbeläge aus Holzbohlen - Kastenrinnen aus Titanzink. TV: alle Wohnungen verfügen über Kabelfernsehen |
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