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Solide Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 6 kleinen Wohnungen mit Mietsteigerungspotential in Trier-Stadteil |
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Studiowohnungen in Trier-Stadtteil. Das Objekt besteh im Erdgeschoß aus 2 Appartementwohnungen. Das Obergeschoß und das Dachgeschoß sind aufgeteilt in jeweils 2 Wohnungen jeweils mit 2 Zimmer, Kochnische sowie Bad. Die Wohnungen sind vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. 17.000 Euro. Diese ist steigerungsfähig. Das Objekt befindet sich in einem gepelfgten Zustand. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Trier |
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Kapitalanlage - gut vermietetes vollständig saniertes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Ralingen -Olk |
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Vollständig saniertes Wohnhaus in Ralingen-Olk mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Erneuert wurden die Elektroinstallationen, die Heizung als Gasbrennwertheizung in Verbindung mit einer Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, die Bäder, alle Bodenbeläge (Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in den Bädern Diele und Küche) sowie Anbringung einer Wärmedämmung von 14 cm Stärke. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus dem Wohnraum mit Ausgang auf die schöne Terrasse von ca. 12 m? und in den Garten. Von der zentrale Diele erreichen Sie die Wohnküche von ca. 14 m?, das Duschbad und den Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 20 m?, das Hauptbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche) von ca. 8 m? sowie zwei Kinderzimmer von jeweils ca. 10 m?. Im Dachgeschoß sind ein Arbeitszimmer von ca. 10 m? sowie ein geräumiges Studio von ca. 24 m? vorhanden. Das Haus ist teil unterkellert. Zum Objekt gehört ein Carport. Aufgrund der Tatsache, daß alle relevanten Erneuerungen durchgeführt wurden, kann das Objekt als nahezu neuwertig bezeichnet werden. Das Objekt ist vermietet für monatlich 930 Euro zuzüglich Nebenkosten. Das Mietverhältnis hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Ralingen |
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Das Gesamtobjekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen mit ca. 1.017 m? Wohnfläche und ca. 595 m? Gewerbefläche sowie einem sanierungsbedürftigen Herrschaftshaus mit ca. 334 m? Wohnfläche über 3 Etagen mit 3 möglichen Wohneinheiten plus Vollkeller sowie ca. 6.573 m? Grundstück. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. ? 47.000,-- Kaltmiete. |
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Die 11 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren teilweise renoviert, mit neuen lreitungen für Elektro, Strom und Wasser ausgestattet, Bäder größtenteils neu gestaltet. Das Herrenhaus ist zur Zeit noch nicht direkt bewohnbar, da aufgrund eines Wasserschadens im Innenbereich größere Sanierungen durchgeführt werden müßten. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Homberg |
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Das Haupthaus wurde ca. 1900 gebaut und besitzt einen massiven Keller und einen Dachboden, der nicht ausgebaut ist. Im Erdgeschoss ist eine Ladenfläche und im Obergeschoß befindet sich eine herrliche und große Wohnung mit ca. 138 m?, die eigengenutzt werden kann oder neu vermietbar ist. 1988 wurde ein Anbau durchgeführt mit 4 Gewerbeeinheiten in Massiv- und Holzbauweise. Im Keller befinden sich Waschküche, Brennstofflager und die Öltanks aus Kunststoff mit 4 mal 2000 Liter, Heizungsraum mit Ölzentralheizung, Flur, Teil des Fotostudios und 2 Behandlungsräume vom Kosmetikstudio. Das Objekt ist gepflegt und hat Mieteinnahmen von ca: 20.760,-- ? pro Jahr, die sich um ca. 7.000,-- ? bei Vermietung der freien Wohnung zusätzlich erzielen ließen auf gesamt: ca. 27.760,-- ?. Damit entspricht der Kaufpreis einer 6,5 fachen Jahresnettokaltmiete. Ein weiteres Objekt in direkt angrenzendem Grundstück kann günstig sowohl für Gewerbliche Zwecke wie auch als Wohnobjekt mit erworben werden. Informationen erhalten Sie über uns. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Borken |
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Dieses schöne Objekt steht mitten in Hann. Münden. Das Haus hat 2 bis 3 Wohneinheiten, davon ist das 1.OG gut vermietet., Laden im Erdgeschoss und einen Kellerbereich mit neuer Viessmann Brennwerttherme mit Stadtgas. Laden ca 80 m? mit kleiner Küche, 2 Eingängen und Übergang zum allgemeinen Treppenhaus. Der Laden kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Im 1.Obergeschoss ist alles neu renoviert und vermietet mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum,ca. 84,5 m?; im 2.OG ist die gleiche Wohnfläche und gleiche Aufteilung, ca. 84,5 m?; im Dachgeschoss befinden sich noch 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. 2.OG und DG können gut vermietet oder selbst genutzt werden. Das Objekt ist gepflegt und freut sich auf einen neuen Eigentümer. |
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Das Objekt ist mit einer neuen Brennwerttherme ausgestattet. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Hann. Münden |
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Gepflegtes Wohn- und Gaststättenobjekt mit Laden, im idyllischen Ortsteil Istha gelegen, sucht eine neue liebe Seele, um wieder im Glanz zu stehen. Das Objekt mit einer Gaststätte ohne Brauereibindung und 7 Fremdenzimmern und einer Inhaber Wohnung können direkt übernommen werden. Die gut eingeführte Gaststätte wird aus familiären Gründen zur Zeit eingeschränkt betrieben. Die rustikal eingerichteten Fremdenzimmer erfreuen sich großer Beliebtheit. Der gesamte Bereich ist eingerichtet, sodass das Wirtschaftsinventar sehr günstig miterworben werden kann. |
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Das zweckmäßig eingerichtete Objekt ist der einzige Gastronomiebetrieb im Ort und verfügt über eine größere Ausbaureserve im Dachgeschoss. Eine Umfunktionierung in reines Wohnen ist jederzeit ohne großen Aufwand möglich. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Wolfhagen OT Istha |
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10 Wohn- Gewerbeeinheiten auf 5 Stockwerken in exklusiver Zentrumslage. Denkmalgeschützte Fassade. Verschiedene Kaminläufe für Medien nutzbar. Vollholz Kassettentüren, Flügeltüren, Stuckdecken, Kachelöfen. Im Erdgeschoß waren ursprünglich zwei Gewerbeeinheiten bzw. Läden untergebracht. Im Orginalzustand gab es hohe Ladenfenster (s. alte Pläne), die also wieder hergestellt werden dürfen. Das Objekt ist insgesamt sanierungsbedürftig. Das Dach wurde neu gedeckt. Es wurde ein Architektenplan erstellt, der eine Aufteilung in zwei Ladeneinheiten im EG, 2 Büroeinheiten im 1OG, 4 Wohneinheiten im 2OG und 3OG, sowie 3 moderne Maisonette Wohnungen mit Dachterassen im 4OG und DG mit insgesamt 1350qm vorsieht. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Wohnen » Kauf » Görlitz |
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3-Raum Wohnung mit 109 qm Wfl. mit Balkon und Wannenbad im EG. 4-Raum Wohnung mit 112 qm Wfl. mit Balkon und Duschbad sowie Kamin im 1. OG. 2-Raum Wohnung 52,54 qm Wfl. voll möbiliert Duschbad im DG. (vermietbar als Ferienwohnung) 2-Raum Wohnung 53,47 qm Wfl. mit Wannenbad im DG. Alle Wohnungen haben Gasetagenheizung |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Wohnen » Kauf » Schwerin |
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Top-Gewerbeobjekt mit Top-Mieter. Monatskaltmiete 4.500,- zzgl. Nk. 260,- EUR zzgl. Mwst. Die Jahreskaltmiete beträgt gesamt 54.000,00 EUR (fest). Bestehender Mietvertrag bis Ende 2011 (+ 3 Jahre Verlängerungsoption). |
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12-15 eig. KFZ-Stellplätze, öff. Stellplätze direkt vorm Objekt, Massivbauweise, Zentralheizung. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Gewerbe » Kauf » Kassel |
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Kapitalanlage - Gut vermietete helle Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Frickenhausen in Waldrandlage |
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie besteht aus einem gut aufgeteilten Wohnraum, einer separaten Küche, einem hellen Bad mit modernen Fliesen sowie einem gut aufgeteilten Schlafraum. Der Wohnraum und Schlafraume sind mit Parkett ausgelegt. Küche, Diele und Bad haben helle Fliesen. Die Wohnung wurde von wenigen Jahren umfassend saniert. Hier wurden alle Leitungen, die Heizung, Fenster, Bodenbeläge sowie das Bad erneuert. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 52 m?. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz. Das Hausanwesen verfügt über einen schönen Garten, der mitbenutzt werden kann. Die Wohnung einschließlich eines Stellplatzes ist vermietet für monatlich 390 Euro zuzüglich Nebenkosten = entsprechend jährlich 4.680 Euro. |
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Immobilien » Zinshaus Renditeobjekt » Kapitalanlagen » Kauf » Frickenhausen |
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